Saya Perlu Menyewa Kontraktor – Apa yang Harus Saya Ketahui atau Lakukan?

Saya Perlu Menyewa Kontraktor – Apa yang Harus Saya Ketahui atau Lakukan?
Banyak orang memilih tinggal di rumah mereka saat ini dan merenovasi dan tidak membangun rumah baru atau pindah ke rumah yang berbeda. Tidak yakin bagaimana cara kerja dan mau menyewa kontraktor? Di mana Anda menemukan kontraktor yang baik, pertanyaan apa yang harus Anda tanyakan, berapa yang harus mereka bayar? Ini semua mungkin pertanyaan yang Anda tanyakan pada diri sendiri.

Hal pertama yang saya katakan kepada orang adalah bertanya-tanya. Informasi terbaik yang bisa kita kumpulkan adalah dari teman dan keluarga. Mereka mungkin memiliki informasi tentang seseorang yang mereka gunakan yang beredar, tidak begitu baik atau tidak melakukan apa yang mereka inginkan. Jadi, pastikan untuk memberi tahu orang bahwa Anda mencari rujukan dan melihat apa yang harus mereka katakan.

Begitu Anda menemukan orang yang Anda inginkan, hubungi Better Business Bureau. Anda akan menginginkan seseorang yang memiliki lisensi dan mengasuransikan, jadi jika terjadi sesuatu selama proses berlangsung, baik untuk mereka, Anda atau seseorang dalam keluarga Anda, mereka akan dapat membayar barang-barang medis atau koreksi yang diperlukan. Beritahu kontraktor bahwa Anda ingin berbicara dengan 3 orang UNRELATED yang berbeda yang pernah mereka tangani. Alasan Anda menginginkan seseorang yang tidak berhubungan dengan kontraktor Anda, apakah kita semua tahu bahwa kita akan menjamin dengan cara yang positif bagi anggota keluarga kita yang memerlukan rujukan. Saat Anda sedang berbicara di telepon dengan orang-orang testimonial ini, berikut adalah beberapa pertanyaan yang mungkin ingin Anda tanyakan:

~ Apakah kontraktor dan karyawannya sopan & bijaksana terhadap rumah, ruang & privasi Anda.

~ Apakah mereka merasa pekerjaan itu sesuai dengan benar.

~ Apakah kontraktor melakukan pekerjaan pembersihan yang baik di akhir proyek untuk memastikan bahwa area dan ruangan sekitarnya bersih & rapi.

~ Apakah mereka tepat waktu sesuai dengan jadwal yang Anda setujui pada saat penandatanganan kontrak.

~ Apakah ada kontak terus-menerus selama proyek berlangsung, apakah mereka terlambat, tidak dapat melakukannya pada hari atau pengakuan itu diberikan karena alasan lain / hari yang tidak dapat mereka lakukan.

~ Jika proyek berjalan di atas tanggal selesai yang diproyeksikan, apakah kontraktor memberikan diskon atas ketidaknyamanan Anda.

Juga mintalah untuk melihat gambar proyek masa lalu yang telah mereka lakukan. Beberapa kontraktor juga akan memiliki foto perkembangan proyek dan Anda mungkin bisa melihat bagaimana ruang sekitar untuk kebersihan.

Jadi ketahuilah bahwa Anda telah menemukan kontraktor Anda, berbicara dengan beberapa referensi, sekarang saatnya untuk duduk bersama kontraktor untuk memulai proyek Anda. Pastikan kontaktor benar-benar memahami waktu / anggaran Anda yang harus Anda tangani. Mintalah mereka untuk melakukan penggambaran proyek selesai dengan pengukuran dan garis besar biaya rinci. Jika Anda bekerja dengan lebih dari satu kontraktor, mereka mungkin meminta untuk melihat salah satu gambar lain yang Anda terima, JANGAN biarkan mereka melihat rencana lainnya. Ini harus menjadi sesuatu yang sesuai dengan kontrak Anda. Setiap kontraktor memiliki gaya, tarif per jam dan harga biaya yang berbeda. Anda tidak ingin mereka melihat pekerjaan kontraktor lainnya dan berkata, “YEAH, KITA AKAN KANAN DI THERE DENGAN MEREKA.” Apa artinya itu sebenarnya? Juga, tanyakan kepada kontraktor apakah mereka mengenakan biaya dan menambahkan harga untuk draft yang telah dilakukan sebelumnya dan jika mereka cukup menjual draf tersebut bahkan jika Anda memutuskan untuk tidak mempekerjakan mereka atau meneruskan proyek pada saat itu.

Jadi Anda punya rencana tahu dan Anda siap untuk pergi. Dalam kontrak, memiliki garis waktu yang sangat rinci untuk kapan tonggak akan dilakukan. Ini akan membuat kontraktor Anda tetap pada jalurnya dan tidak mendorong Anda ke bawah jika kontrak pembayaran yang lebih tinggi masuk. Selain itu, JANGAN membayar kontraktor di depan untuk semua pekerjaan. Selesaikan pembayaran keluar berdasarkan selesainya pekerjaan yang telah dilakukan. Contohnya adalah kontraktor bisa mendapatkan 40% saat kontrak ditandatangani 20% lainnya saat pekerjaan setengah selesai dan sisanya setelah selesai. Setelah selesai, pastikan kontraktor mengetahui ini berarti ruang & area yang akan dibersihkan & diperbaiki juga. Tanyakan kepada kontraktor apakah dia akan memberi Anda diskon jika Anda membiarkan dia memotret portofolio / situsnya begitu proyek selesai. Ingat, mereka tidak memberikan apapun secara gratis, jadi mengapa Anda membiarkan mereka memasukkan ide Anda ke sana agar orang lain bisa menyalinnya?

Hal lain yang ingin Anda pastikan adalah kontraktor dapat membeli persediaan yang dibutuhkan tanpa uang muka lain dari Anda. Jika Anda memiliki barang tertentu yang ingin Anda dapatkan dan suplai untuk kontraktor, tanyakan apakah mereka akan memberi Anda diskon untuk waktu dan tenaga Anda untuk mendapatkannya di sana untuk mereka bila diperlukan. Pastikan jika kontraktor memesan sesuatu yang spesifik untuk Anda dan Anda membayar terlebih dahulu atau selama pekerjaan untuk barang khusus ini, kontraktor tersebut menginformasikan bahwa toko yang dipesannya dari Anda juga berhak mengambilnya. Jika kontraktor tidak mengizinkan Anda untuk dapat mengakses barang-barang ini, Anda tidak akan pernah bisa memungut barangnya dan jika ada sesuatu yang terjadi pada kontraktor, Anda tidak akan pernah mendapatkan barang ini.

 

jasa kontraktor bangunan, desain Interior apartemen, pembuatan furniture jakarta

Manfaat Pelayanan Kepatuhan Kontraktor

Manfaat Pelayanan Kepatuhan Kontraktor
Bisnis yang sibuk dan efektif sering melakukan outsourcing kerja kepada kontraktor. Hal ini masuk akal dan bisa berakibat pada hasil positif bagi berbagai organisasi. Namun, jika sebuah kontrak berhasil dan produktif, kewajiban kontraktual harus dipenuhi dan harapan dan pedoman diberlakukan. Manajemen kontraktor bisa menjadi area yang kompleks dan kepatuhan kontraktor seringkali dapat dikelola dengan baik oleh agen eksternal.

Apa itu kepatuhan kontraktor?

Ini mengacu pada proses spesifik yang digunakan oleh sebuah organisasi untuk memastikan kontraktornya memenuhi kewajiban mereka sebagaimana didefinisikan dalam kontrak.

Apa jenis bisnis yang terpengaruh olehnya?

Pada dasarnya, kepatuhan kontraktor penting untuk dan relevan dengan berbagai jenis organisasi. Setiap bisnis yang mengakses layanan kontraktor akan mendapatkan keuntungan dari pengembangan, pelaksanaan dan pemantauan strategi dan prosedur kepatuhan. Misalnya, departemen dan agen pemerintah yang menggunakan kontraktor untuk memenuhi kebutuhan layanan mendapat manfaat dari pengaturan kepatuhan kontraktor. Sementara ‘kepatuhan kontraktor’ mungkin secara lahiriah tampak terlibat secara rumit, ini mungkin benar-benar sama mudahnya dengan departemen yang mengembangkan dan menggunakan kebijakan dan prosedurnya sendiri untuk membimbing para kontraktor untuk memenuhi kewajiban mereka dan memenuhi persyaratan kerja.

Apa keuntungan dari prosedur ini?

Strategi dan proses manajemen kontraktor dan kepatuhan tidak hanya dapat mendukung bisnis dan kontraktor untuk memahami harapan dan kewajiban mereka, namun juga dapat membantu perusahaan menentukan biaya dan biaya kontrak tertentu. Untuk lebih jelasnya, beberapa organisasi memiliki kontrak jangka panjang namun mungkin menemukan kontraktor jangka panjang yang digunakan, beberapa menjadi lebih mahal dengan kecepatan yang lebih tinggi daripada yang lain.

Bila inflasi biaya kontraktor terlalu tinggi dan berdampak negatif terhadap profitabilitas suatu organisasi, organisasi biasanya akan mencari orang lain.

Ketika inflasi biaya dipantau secara ketat, bisnis dapat menghindari pengadaan jasa dan produk dari kontraktor yang biaya meningkat secara dramatis dari tahun ke tahun.

Contoh situasi di mana kepatuhan kontraktor membuat perbedaan …

Ini adalah kenyataan yang tidak menguntungkan bahwa beberapa bisnis berusaha untuk membuat lebih banyak dari kontrak mereka dengan memotong sebagian biaya tenaga kerja. Strategi kepatuhan kontrak dapat membantu memastikan bahwa karyawan kontrak diperlakukan secara adil dan sah, dan juga kontraktor yang memberikan layanan memiliki asuransi dan kualifikasi yang benar.

Kepatuhan kontraktor membantu memastikan bahwa pekerjaan yang dilakukan benar-benar sesuai dengan apa yang diharapkan dan apa yang telah dijanjikan. Tapi, lebih dari ini, ini juga memberi perusahaan ketenangan pikiran bahwa kontraktor yang mereka tunjuk memiliki kualifikasi dan atribut yang diperlukan dan sesuai untuk melaksanakan pekerjaan dengan aman, legal dan efektif. Dengan begitu banyak bisnis terdorong untuk membatasi aktivitas sehari-hari mereka, masuk akal untuk menggunakan layanan kepatuhan kontraktor dan kontraktor untuk mengawasi ketepatan kontraktor yang digunakan.

 

jasa kontraktor bangunan, desain Interior apartemen, pembuatan furniture jakarta

Penyebab Septic Tank Menjadi Cepat Penuh

septic tank cepat penuhSalah satu konstruksi di rumah yang terkadang sering diabaikan adalah septic tank. Mungkin karena fungsinya yang dianggap hanya sebagai tempat penampungan limbah dari toilet, sehingga lepas dari perhatian penghuni rumah. Padahal, ketika dalam pembangunannya mengalami kesalahan, akan berdampak pada lingkungan sekitar yang bisa saja tercemar dan bahkan menyebarkan aroma tidak enak ke berbagai tempat. Apalagi jika sumur WC tersebut cepat sekali penuh, kemudian berakibat pada toilet yang tidak bisa digunakan.

Namun, mengapa kejadian seperti sumur WC cepat penuh ini sering terjadi? Hal tersebut karena disebabkan oleh faktor-faktor berikut ini.

Lokasi Pembangungan yang Tidak Sesuai

Ketika membangun bak penampungan, banyak yang sering asal. Misalnya seperti membangun di lokasi yang debit airnya tinggi. Hal ini tentu membuat kerja tanah untuk menyerap limbah menjadi kurang, akhirnya di dalam sumur WC malah penuh dengan rembesan air tanah, bukannya menyusut. Ketika musim kemarau mungkin efeknya belum terlalu terlihat, tapi ketika musim penghujan tiba, debit air semakin naik, akhirnya limbah dalam tangki akan naik dan memenuhi tempat penampungan. Akan lebih buruk jika limbahnya sampai meluber, bahkan menyumbat toilet di kamar mandi.

Sistem yang Seharusnya Bekerja Mengalami Masalah

Sistem yang bekerja pada sumur WC biasanya didukung oleh kerja dua sumur penampungan limbah, daya serap tanah, dan paralon yang menghubungkan semua kegiatan dari masing-masing tempat. Ketika limbah dari toilet memasuki sumur penampungan, maka idealnya tanah yang berada di bawah akan menyerap air dari limbah, kemudian yang tersisah hanya kotoran padat. Namun, ketika fungsi penyerapan dari tanah berkurang. Tentu saja limbah cair tadi tetap ada di sana dan lama kelamaan akan memenuhi ruang dalam septic tank.

Bisa juga disebabkan oleh fungsi paralon yang tidak bekerja dengan semestinya. Paralon yang seharusnya mengalirkan limbah cair ke parit atau tempat pembuangan di luar sumur, mengalami penyumbatan karena hal-hal tertentu. Kemudian air yang menetap di dalam sumur akan naik terus-menerus, akhirnya sumur WC tersebut cepat penuh.

Tidak Adanya Bakteri Pengurai

Perlu Anda sadari bahwa memasukkan air deterjen maupun obat pembersih porselain ke dalam kloset akan mengakibatkan kematian pada bakteri yang hidup di dalam tangki penampungan kotoran. Peran bakteri pengurai ini sangatlah penting, karena dapat mengolah limbah sehingga tidak mencemari lingkungan dan dapat lebih mudah diserap oleh tanah di bawahnya. Kotoran yang tidak terurai, pastinya akan menumpuk dan berakibat pada mampetnya septic tank Anda.

Adanya Sampah yang Tidak Mudah Terurai

Inilah mengapa sering ada larangan supaya tidak membuang pembalut, plastik maupun benda-benda tertentu ke dalam kloset, karena akibatnya ada pada sumur WC yang menjadi penuh. Bahkan bisa menyebabkan kemampetan saluran. Hal seperti ini tentunya sangat mengganggu dan membuat Anda jadi mengeluarkan dana lebih banyak untuk perawatan.

Cara Kerja Instalasi Air Pada Rumah

instalai air rumahSelain mengetahui peralatan instalasi air dalam sektor rumah tangga, alangkah baiknya jika kita mengetahui cara kerja instalasi pengolahan air tersebut. Mengapa demikian? Setidaknya kita bisa mencegah penipuan yang dilakukan oleh beberapa tukang instalasi, jangan salah lho! sekarang ini banyak sekali kasus penipuan yang berhubungan dengan instalasi sesuatu, baik air, listrik, dan lainnya.

Rangkaian Cara Kerja Instalasi Pengolahan Air Rumah Tangga

Pada dasarnya, rangkaian dasar instalasi air adalah melewati tahap-tahap sebagai berikut,

  1. Sumber air baku
  2. Koagulasi-Flokulasi-Sedimentasi
  3. Filtrasi
  4. Disinfeksi

Sumber air baku merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari rangkaian pengolahan air. Setiap karakteristik air dalam rumah tangga pasti berbeda-beda karena berasal dari sumber yang berbeda pula. Misalnya, rumah dengan lokasi yang dekat dengan sawah atau dekat dengan sungai di hilir tentunya mempunyai karakteristik air yang berbeda dengan rumah yang berada pada sektor industri di dekat pabrik-pabrik. Sumber air baku akan berpindah dengan menggunakan pipa. Pipa atau selang merupakan penghubung dan sarana air mengalir ke tempat yang dituju.

Penambahan koagulan-flokulan bisa dilakukan secara manual pada penampung air baku dengan dosis tertentu. Penambahan koagulan-flokulan juga dapat ditambahkan melalui sebuah catridge yang ditempatkan pada pipa/selang transmisi, atau dengan pompa dosis secara langsung. Setelah itu, masuk ke tahapan filtrasi atau penyaringan zat-zat yan berbahaya dan sangat menentukan hasil akhir pada kualitas air nya. Material yang disaring dapat berupa pasir-pasir yang mengkontaminasi, logam berat, minyak, sampah yang ikut mengalir dalam pipa, dan lain-lain.

Setelah proses penyaringan, tahapan rangkaian instalasi air selanjutnya adalah penambahan disinfektan agar hasil akhir air yang didapat memenuhi kualitas dan layak untuk dipakai baik untuk dikonsumsi atau untuk penggunaan lainnya. Anda juga bisa menambahkan filter air yang siap minum agar tidak usah repot-repot membuat air dengan cara memanaskan air dengan kompor terlebih dahulu. Lebih baik juga anda menggunakan IPAL atau instalasi pengolahan air limbah untuk nantinya air yang sudah anda gunakan untuk pekerjaan rumah tangga dapat bermanfaat kembali.